Comment ça marche ?
1 Nous étudions ensemble votre projet
Recevez votre offre personnalisée
Décrivez-nous votre bien et précisez votre besoin financier. Après une première étude, nous vous transmettrons une offre vous proposant la trésorerie et le temps nécessaires à vos projets.
2 Nous achetons temporairement votre bien
Obtenez de l’argent et du temps
Nous achetons votre bien jusqu’à 70% de sa valeur, vous continuez à l’occuper et vous gardez une option de rachat (réméré) qui vous permettra de le racheter ou de recevoir un montant complémentaire.
3 Vous pouvez le racheter ou le revendre
Rachetez ou revendez quand vous êtes prêt à déménager
Grâce à votre option, vous pouvez à tout moment racheter ou revendre le bien. C'est vous qui déterminez les conditions de sa revente (date de mise en vente, prix, etc.). Une fois revendu, vous encaissez un complément de prix.
Imotreso, le spécialiste de la vente à réméré
Depuis de nombreuses années, nous accompagnons les propriétaires à la recherche de fonds en leur proposant une offre de vente à réméré personnalisée, transparente et responsable. En moins de 48h, nous sommes capables de vous transmettre une simulation de vente à réméré qui réponde à votre besoin de financement.
Pour vous fournir les meilleurs services, notre organisme de réméré s’appuie sur de solides compétences immobilières et financières ainsi que sur la collaboration étroite avec une étude de notaire aguerrie à la vente à réméré. Nous sommes avec vous de l’étude de faisabilité jusqu’à la sortie par le rachat ou la revente du bien.
La vente à réméré
La vente à réméré est une transaction immobilière qui permet aux propriétaires de débloquer des fonds en s’appuyant sur la valeur de leur bien immobilier. Elle est encadrée juridiquement par les articles 1659 à 1673 du Code civil.
Vous vendez votre bien immobilier à un investisseur tout en continuant à l’occuper. Après la vente, vous pouvez racheter le bien ou le revendre pour encaisser un complément de prix.
Pour mieux comprendre son fonctionnement, vous pouvez consulter cet exemple de vente à réméré.
Les risques et coûts du réméré
La vente à réméré n’est pas un nouveau crédit mais une véritable transaction immobilière qui engage votre patrimoine immobilier. Pour vous éviter toute mauvaise surprise, nous vous transmettons une offre de réméré qui détaille tous les coûts de la vente à réméré.
Pendant l’étude de faisabilité, nous vous informons des enjeux et risques d’un réméré. Si le rachat du bien parait trop incertain, nous refusons d’instruire la vente à réméré car vous supporteriez alors son coût sans pour autant avoir de solution pérenne pour garder votre bien. Nous préférons dans ce cas vous orienter vers une autre solution ou vers la vente pure et simple de votre bien.
Le portage immobilier
L’autre nom de la vente à réméré est le portage immobilier. Certains acteurs de la vente à réméré ont souhaité se démarquer en utilisant le terme « portage immobilier » plutôt que celui de « vente à réméré ».
Les deux opérations sont identiques puisqu’elles s’appuient sur les mêmes articles du Code civil et donc le même principe juridique.