Comment financer votre entreprise avec la vente à réméré ?
Lorsqu'un entrepreneur se retrouve confronté à des difficultés financières, il doit trouver rapidement des liquidités.
Le problème ? Les banques sont de plus en plus frileuses.
Heureusement, une alternative au crédit bancaire existe : la vente à réméré.
Cas client : l’exemple de Marc
📑 Le cas de Marc, propriétaire de murs de boutique
Marc est un agent immobilier possédant les murs d’une boutique dans le 17ème arrondissement de Paris. À la suite d’une baisse d’activité, son agence immobilière rencontre des problèmes de trésorerie. Ne pouvant plus faire face aux échéances de ses crédits, Marc reçoit plusieurs mises en demeure de ses créanciers, menaçant la stabilité de son entreprise. Il subit également un fichage bancaire FICP.
👉 Pour retrouver une marge de manœuvre financière, Marc décide de recourir à la vente à réméré.
Cette solution lui permet de rembourser ses créanciers et de bénéficier du temps nécessaire pour redresser son activité et racheter ses murs.
🔎 Offre de vente à réméré
Une proposition de vente à réméré a été transmise à Marc afin de solder l’intégralité de ses dettes professionnelles et de lui offrir une trésorerie supplémentaire pour relancer son agence.
| Crédits à solder | 130 000 € |
|---|---|
| + Trésorerie | 15 000 € |
| + Frais de notaire (taux réduit) | 5 000 € |
| = Prix de vente | 150 000 € |
| Prix de rachat | 160 000 € |
| Indemnité mensuelle | 1 000 € |
Marc règle une indemnité mensuelle de 1 000 € pendant le réméré.
👍 Grâce à cette solution de vente à réméré, Marc a pu assainir ses finances et relancer son activité immobilière. Après une année de réméré, il a pu racheter ses murs de boutique.
Pourquoi choisir le réméré pour financer votre entreprise ?
La vente à réméré permet à un entrepreneur de vendre temporairement un bien immobilier de son patrimoine ou de son entreprise, tout en gardant la possibilité de le racheter ou le revendre.
Cette solution est utilisée par des entrepreneurs pour rembourser des dettes, solder un redressement fiscal, rembourser des dettes professionnelles, éviter une liquidation judiciaire ou tout simplement injecter des fonds dans leur société.
🌟 Les avantages de la vente à réméré 🌟
- Obtenir des liquidités sous 2 mois sans passer par un emprunt bancaire
- Conserver l’usage du bien
- Solution idéale pour les entrepreneurs en difficulté ou en situation de restructuration financière
- Rachat du bien possible à tout moment
« Aujourd’hui, les entrepreneurs ont dû mal à se financer à cause de la frilosité des banques. La vente à réméré leur permet de débloquer rapidement des liquidités en s’appuyant sur leur patrimoine immobilier. »
Jean-Baptiste PARENT - Président d'Imotreso
Quels types d’entreprises peuvent en bénéficier ?
La vente à réméré s’adresse à tous les entrepreneurs qui possèdent un patrimoine immobilier mais n’ont pas accès au crédit bancaire :
- Dirigeants de TPE/PME ayant besoin de liquidités pour relancer leur activité
- Commerçants et artisans souhaitant financer un besoin urgent de trésorerie
- Entreprises possédant des murs commerciaux ou des bureaux et souhaitant continuer à les exploiter sans les vendre définitivement
- Entrepreneurs en difficulté qui cherchent à éviter une liquidation judiciaire
- Entreprises en redressement qui souhaitent refinancer leurs dettes professionnelles
Cette solution est adaptée à un large panel d’entreprises, quelles que soient leur taille et leur activité. Pour réaliser cette opération, l’entrepreneur doit posséder un bien immobilier sur lequel s’appuyer.
✅ La vente à réméré peut porter sur les murs d’un hôtel, un entrepôt ou tout autre bien immobilier appartenant à la société ou au chef d’entreprise.
Comment mettre en place un réméré pour son entreprise ?
🏡 Cette solution permet d’obtenir des fonds rapidement sans perdre la jouissance du bien. Afin de démarrer l’opération, il est nécessaire de faire évaluer le bien objet de la vente à réméré.
| Étapes | Description |
| Étude de faisabilité | À partir de la valeur de votre bien et du montant demandé, un expert en réméré détermine la faisabilité de l’opération. |
| Signature d’un contrat notarié | Un acte de vente authentique est établi devant notaire pour définir les conditions de la vente en réméré. |
| Réception des fonds | Une fois le contrat de vente signé, les fonds sont versés sous 1 à 3 jours. |
| Occupation du bien | Le vendeur continue d’utiliser son bien en versant une indemnité d’occupation mensuelle. |
| Rachat ou revente du bien | Le vendeur initial a la possibilité de racheter le bien à tout moment ou de le revendre et d’encaisser l’écart entre le prix de revente et le prix de rachat. |
Réussissez votre vente à réméré avec Imotreso
Chez Imotreso, nous offrons aux entrepreneurs des solutions de réméré pour débloquer des fonds grâce à leur patrimoine immobilier. En optant pour la vente à réméré avec nous, vous bénéficiez de :
✅ Un accompagnement sur-mesure pour trouver la solution la plus adaptée à votre situation.
✅ Un levier de financement rapide, sans passer par les banques, pour pallier un besoin urgent de trésorerie.
✅ Une solution adaptée aux situations complexes, même en cas de difficultés financières, d’endettement ou de redressement judiciaire.
Vous êtes entrepreneur, commerçant ou profession libérale et avez besoin de liquidités rapidement ? Réalisez une simulation en ligne ! 🚀
À retenir
- La vente à réméré permet d’obtenir des liquidités sans contracter un nouveau crédit.
- Elle convient aux entrepreneurs en difficulté financière qui possèdent des biens immobiliers.
- Vous continuez à jouir du bien immobilier pendant toute la durée du réméré.
- Le rachat ou la revente du bien peut se faire à tout moment dans un délai maximal de 2 à 3 années.
Questions / Réponses
🔹 Combien de temps faut-il pour percevoir les fonds ?
Entre la première prise de contact et le déblocage des fonds, le délai moyen est de deux mois. Nous avons déjà réalisé des opérations en 3 semaines mais cela reste exceptionnel.
🔹 Puis-je vendre un bien à réméré pour financer un projet d’expansion d’entreprise ?
Vous êtes libre d’utiliser les fonds obtenus par la vente à réméré comme bon vous semble. Toutefois, en raison du coût élevé de la vente à réméré, il est recommandé de l’envisager uniquement pour répondre à un besoin financier urgent.
🔹 Quels types de biens professionnels sont éligibles à la vente à réméré ?
Les biens doivent être suffisamment liquides et facilement valorisables. Des ventes à réméré sont réalisées sur des entrepôts, des murs commerciaux ou des bureaux. Les biens peuvent être libres ou occupés.
