Garder son bien
Vendez votre bien maintenant sans déménager et rachetez-le quand vous voulez !
Obtenez une offre gratuite pour votre bien immobilier en quelques clics
Notre solution pour garder son bien
Vous avez l’opportunité d’utiliser la valeur de votre bien immobilier pour rembourser vos crédits ou financer vos projets :
- Vous obtenez des fonds grâce à la vente de votre bien sans déménager.
- Vous pouvez racheter le bien à tout moment.
Contrairement à une vente classique de votre bien, avec notre solution vous bénéficiez de la possibilité de racheter votre bien à un prix de rachat fixé dès la signature du contrat chez le notaire.
Pourquoi choisir notre solution ?
LIQUIDITÉ
Vous obtenez jusqu’à 70% de la valeur de votre bien en trésorerie.
SÉRÉNITÉ
Vous soldez vos crédits tout en restant dans votre bien.
FLEXIBILITÉ
Vous rachetez votre bien quand vous voulez.
Comment ça marche ?
1 Nous étudions ensemble votre projet
Recevez votre offre personnalisée
Décrivez-nous votre bien et précisez votre besoin financier. Après une première étude, nous vous transmettrons une offre vous proposant la trésorerie et le temps nécessaires à vos projets.
2 Nous achetons temporairement votre bien
Obtenez de l’argent et du temps
Nous achetons votre bien et vous gardez une option de rachat (réméré). Vous continuez à l’occuper et obtenez jusqu’à 60% de sa valeur en trésorerie, ce qui permet de rembourser les crédits et d'arrêter les procédures judiciaires.
3 Vous rachetez votre bien
Rachetez quand vous êtes prêt
Dès que vous avez retrouvé un équilibre financier (crédits soldés, fin des procédures judiciaires, levée du fichage bancaire), vous sollicitez un organisme bancaire pour financer le rachat du bien et redevenir pleinement propriétaire.
Les différentes étapes
Inscription sur notre plateforme en ligne
Inscrivez-vous en 2 minutes en précisant votre besoin et les caractéristiques de votre bien. Un expert vous rappelle sous 48H.
Échange téléphonique avec un expert
Un expert vous appelle pour comprendre votre projet et vous proposer une solution personnalisée conforme à vos attentes.
Envoi d’une offre indicative
Si vous êtes éligible et que notre solution correspond à votre besoin, vous recevez par mail une offre transparente et détaillée : trésorerie, durée de l’opération, frais.
Validation de l’offre
Si notre offre vous convient et que vous l’acceptez, nous vous demandons une liste de pièces pour instruire votre dossier.
Instruction du dossier par un notaire
Nous transmettons votre dossier à une étude notariale pour finaliser l’opération. En plus de nos conseils, vous bénéficiez de l’aide du notaire pour répondre à toutes vos questions.
Signature de l’acte authentique
Vous signez l’acte authentique de vente avec option de rachat. Les fonds sont virés sur votre compte bancaire.
Occupation du bien
Vous continuez à rester dans le bien après la vente. Le fruit de la vente vous permet de rembourser tous vos crédits et de retrouver une situation financière saine.
Rachat du bien
Après avoir retrouvé un équilibre financier, vous rachetez le bien au prix fixé dès le départ de l’opération.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la solution « Garder son bien » ?
Vous vendez votre bien jusqu’à 70% de sa valeur réelle et obtenez la trésorerie nécessaire pour rembourser vos crédits. Dès que votre situation financière est assainie, vous souscrivez un emprunt bancaire pour racheter votre bien.
Cette solution s’appuie sur le principe juridique de la vente avec faculté de rachat, également appelée vente à réméré ou portage immobilier.
À qui s’adresse cette solution ?
Cette solution est également utilisée pour sortir d’une procédure de saisie immobilière et éviter la perte de son bien à un prix décoté lors d’une vente aux enchères.
Quel est le montant du prix de rachat ?
Combien ai-je de temps pour racheter mon bien ?
Suis-je le seul à pouvoir racheter mon bien ?
Cette faculté de rachat est exerçable par vous-même mais vous avez également la possibilité de la céder si besoin.
Par ailleurs, si l’acquéreur vendait le bien pendant l’opération (cas extrêmement peu probable), votre faculté de rachat resterait valable et vous pourriez l’exercer sur le nouvel acquéreur.
Enfin, en cas de décès, vos héritiers héritent de la faculté de rachat.
Que faire si je ne suis pas en mesure de racheter mon bien ?
Tout d’abord, nous étudions soigneusement tous nos dossiers avec comme principal objectif le retour à la propriété pour nos clients. Néanmoins, il se peut que vous soyez confronté à des difficultés, dans ce cas nous mettons tout en œuvre pour trouver une solution équitable.
En premier lieu, s’il vous suffit de quelques semaines pour finaliser le rachat, nous essayons dans la mesure du possible d’allonger la durée de votre faculté de rachat. Vous bénéficiez ainsi d’un délai supplémentaire pour racheter votre bien.
Autre solution : Vous vendez votre bien à un acheteur de votre choix
En raison de votre faculté de rachat, vous avez la possibilité de vendre le bien à un tiers au prix de marché comme dans une vente immobilière classique. Vous vendez ainsi le bien par vous-même ou avec l’aide d’une agence immobilière. L’exercice de la faculté de rachat et la vente au nouvel acheteur s’exécuteront alors simultanément chez le notaire et vous encaisserez la différence entre le prix de vente et le prix de rachat.
Votre maison vaut 200 k€ et votre clause de rachat est définie à un prix de 150 k€. Vous vendez votre bien à un tiers qui le rachète 200 k€, et vous encaissez la plus-value de 50 k€ (= 200 k€ - 150 k€).
Quelles sont les conditions pour être éligibles à la solution « Garder son bien » ?
Votre solution de financement pour racheter le bien, qu’elle soit un héritage, la vente d’un autre bien ou un prêt bancaire, doit être validée par nos équipes avant l’instruction du dossier.
Si vous souhaitez racheter le bien grâce à un prêt immobilier, votre capacité d’emprunt, après la vente et l’assainissement de vos crédits, doit permettre d’envisager l’obtention d’un prêt bancaire pour racheter le bien.